工商時報【王己由╱台北報導】

民陣視為「土豪搶地」的聯邦集團創辦人林榮三么兒、瓏山林企業董事長林鴻堯,涉以「假贈與,真掠地」手法,規避《土地法》優先承買權規定,取得北市松山區西松段一塊土地,台北地院合議庭認定林不認罪,推諉卸責,惡性重大,昨(14)日依偽造文書罪,重判有期徒刑2年10月。本案可上訴。

同案被告瓏山林客服部主任吳明清、地主林國豐,也依同罪名分判1年7月、8月徒刑。另辦理土地建物登記事項的代書李忠憲,合議庭認定他知情提出告發,將由檢方偵查認定是否涉刑責。

合議庭痛批林鴻堯、吳明清,以脫法行為取得土地,無非希望憑此養地坐收增值利益;林先前曾用類似手法規避《土地法》共有人優先承買權規定遭判刑,這次又再犯,可能對國家、社會造成擴大貧富差距、土地炒作投機等負面影響,應予嚴厲非難。

林鴻堯,3年前用相類似手法,將名下土地切割成iPhone 5大小,假贈與13名人頭,意圖取得士林官邸千坪土地開發暴利,被高院依偽造文書罪判刑4月,可易科罰金定讞,後被告發涉及本案遭起訴。

本案土地位於北市光復北路、八德路口附近,原為林國豐與家族成員4人共有,2012年,林找上吳明清洽談賣地事宜,瓏山林評估該筆土地有開發利益,但為規避其他地主享有優先承購權,共謀以假贈與,讓瓏山林取得土地共有人身分。

林國豐隨後將名下土地的1/3000「贈與」瓏山林,讓瓏山林成為土地共同持有人;瓏山林再以近億元買下林國豐4人名下土地,吳明清並委由李忠憲辦理土地登記。

北院審理後,吳明清、林國豐坦承犯罪,林鴻堯則辯稱不知情,都是員工在處理,否認犯罪,法官認定3人推諉卸責、故作無辜,態度不佳,不宜輕縱,分判3人8月至2年10月不等徒刑。

小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的銀行如何貸款是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金卡債二次協商平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,小額快速借款如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。

被銀行停卡了,是否就無信用卡負債整合土銀房屋增貸法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後如何快速借錢的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態申請銀行個人信貸條件,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦卡債可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?整合負債貸款

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。



▲女人30,該清理的除了感情還有衣櫃!(圖/翻攝自網路)

時尚中心/綜合報導

剛踏入3字頭行列的妳,不再是什麼都不懂信貸快速撥款的小女孩,而是經歷過風浪的女人,可能內心會有些緊張和忐忑,但相信妳可以很鎮定的適應,揮別2字頭的羞澀、自信的步入3字頭的人生,畢竟這一切與過去沒什麼太大的改變,只除了那些曾經陪伴妳的各類戰友,即使再捨不得,相信更清楚自己想要什麼的妳,也是時候該讓衣櫥跟上妳的腳步了。

扔掉1:破洞牛仔褲房子如何貸款

對於30歲女人來說,合身得體是牛仔褲的第一要務!而那些街頭味十足的破洞褲、誇張金屬綴飾,對於而立之年的女性來說一切都顯得有那麼一點太過了。30歲的女人活的自信又快樂,比年輕時的自己更懂得身材的優勢,沒有哪一條牛仔褲是必備的,穿上最讓妳感到自信的才是最重要的。

▲街頭味十足的破洞褲。(圖/翻攝自harpersbazaar.com)

妳可以這樣穿:

1.修身的牛仔可以修飾出優哪家銀行信貸利率低美的腿型,即使搭配最簡單的單品都自帶時髦效果。

▲修飾優美腿型。(圖/翻攝自wechat中文網)

2.擔心女人哪間信貸利率低味不夠?喇叭牛仔褲才是成就曼妙身材的祕訣。

▲曼妙身材的祕訣。(圖/翻攝自popsugar.com)

3.只有破洞牛仔褲才能體現酷感?略顯寬鬆的合體款式也可以呈現相同的效果。

▲略寬鬆展現酷感。(圖/翻攝自ixiumei.com)

扔掉2:卡通圖案上衣

由內而外的樂觀心態和少女般的體型才是凍齡的重點,刻意裝扮或是將許多卡通單品穿上身的童趣味實在無法帶來好感。

▲少女感卡通圖案上衣。(圖/翻攝自關曉彤 微博)

妳可以這樣穿:

1.經典字母上衣,有趣的單字可以展現你的個性態度。

▲個性穿搭。(圖/翻攝自新浪時尚 微博)

2.精緻的刺繡上衣,不只耳目一新,上繁下簡的搭配,有效修飾身材比例。

▲上繁下簡有效修身。(圖/翻攝自zimbio.com)

扔掉3:螢光色衣物

相信30歲的女人懂得低調的真諦,精緻、品質應該貫穿妳的生活,易債務協商流程穿出廉價感的螢光色服飾,雖引人注目,但無法彰顯30歲女人該有的品味。衣服的款式或色彩相比,30歲的女人更該重視的是衣服的材質。高質量的單品應該成為妳衣櫥的主角。

▲螢光色服飾引注目。(圖/翻攝自vogue 中國版)

妳可以這樣穿:

1.以同色相為基礎,以不同明度、純度或色彩對比搭配,是非常顯氣質的穿法。

▲顯氣質穿法。(圖/翻攝自vogue 中國版)

2.柔和淺色的清新感,可以襯托出皮膚的白皙。

▲襯托白皙皮膚。(圖/翻攝自vogue 中國版)

扔掉4:不舒服的鞋

30歲的女人明白即使還沒遇到對的人,但還是先要學習愛自己,而那些美麗至極的恨天高,只要不合腳都該是拒絕往來戶,就像那些生命中的過客,不該為那些不合的人事物為難自己。

妳可以這樣穿:

1.與性感細信用破產可以開戶嗎跟相比,低跟鞋更加優雅舒適。

▲優雅舒適的低跟鞋。(圖/翻攝自we chat 中文網)

2.經典、舒適、百搭是30歲的你追求的,而一雙有質感的長靴讓冬日造型,性感、成熟度瞬間飆升。

▲性感、成熟度瞬間飆升。(圖/翻攝自getjetso.com)

3.自信的女人越簡單越有力,普通的平底鞋也可以穿的很美。

▲平底鞋也可以穿的很美。(圖/翻攝自李佳穎 臉書)

4.還應該擁有一雙運動鞋,它不但舒適合腳,也可以搭配時裝,如果有一天想要來一場說走就走的旅行,它也可以隨時啟程。

▲隨時啟程,說走就走旅程。(圖/翻攝自阿迪達斯 微博)

30歲成熟的女人要擅長做減法,學會過濾流行只留下適合自己的。對於日常著裝來說,基礎單品、乾淨的配色和一點點動人的細節讓整體搭配更有立體和層次感。

俐落、活力、灑脫、自信,回首過去,妳會發現自己越來越美,因為妳更懂得自己,更加自信、那份從容與優雅是勝過20歲的獨特魅力。

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鮑志杰

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